昨天，国家统计局公布了《2016年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格上涨的城市有55个，但涨势继续放缓。扬州新建商品住宅（不含保障性住房）价格环涨0.3%，已经连续第七个月上涨，二手住宅价格与上月持平。

　　【全国情况】

　　55个城市涨价，但涨势放缓

　　70个大中城市中，新建商品住宅与上月相比，价格下降的城市有10个，上涨的城市有55个，持平的城市有5个。其中值得注意的是，环比上涨的55个城市里，有33个城市的涨幅比上月收窄，而且上涨城市比上月减少5个。合肥房价6月环比涨幅全国第一，为4.9%，但低于上月0.6个百分点。

　　二手住宅方面，价格环比上涨的48个城市里，有21个城市的涨幅比上月收窄；最高涨幅为4.3%，也低于上月2.0个百分点。分城市看，一线城市环比涨幅比上月略有扩大，二三线城市环比涨幅持续收窄。

　　业内表示，刚刚过去的2016年上半年，一二线城市地价、房价飞涨。不过从6月份房价数据和已经公布的宏观经济数据，不难看出，全国房价涨势持续放缓，“地王”也消停了，种种迹象似乎表明房价高潮已过。

　　【扬州数据】

　　“稳”字当头，新房涨0.3%

　　从扬州数据看，6月份扬州新建住宅价格、新建商品住宅价格都环涨了0.3%，二手住宅价格则环比持平。

　　结合新建商品住宅分类价格指数，扬州90及以下价格环比持平，90-140价格环涨0.4%，144以上价格环涨0.6%。

　　而从二手住宅分类价格指数来看，扬州90及以下价格环比上涨0.1%，90-144价格环比下降0.1%，144以上价格环比上涨0.1%。

　　国家统计局公布的历史数据显示，去年12月、今年1月-6月，扬州新建商品住宅价格环比上涨了0.4%、0.2%、0.2%、0.4%、0.4%、0.5%、0.3%。

　　扬州业内人士表示，新建商品住宅价格虽连续7个月环比上涨，但总体来看，扬州房价一直以“稳”字当头。

　　【半年情况】

　　商品住宅成交同比增68.19%

　　上半年，市区房地产市场供销两旺。市区商品房批准预售113.74万，同比增长26.27%；其中商品住宅98.21万，同比增长30.59%。市区商品房合同成交168.47万，同比增长68.61%；其中商品住宅合同成交142.2万，同比增长68.19%。

　　业内分析，随着市区房地产去库存效果初显，商品房待售面积逐月减少，部分开发商开始调整营销策略，收紧楼盘优惠，把握购房心理，以静制动，增加购房者出手的几率。

　　【后市展望】

　　业内称下半年楼市依旧维稳

　　7月进入楼市传统淡季，扬州房地产信息网监测数据显示，截至目前（7月1日-7月17日），7月份市区商品住宅累计合同成交面积为8.3万，这一数据与6月份同期相比下降34%。“虽说是传统淡季，成交量或有减少，但每日看房量较之前持平，并没有‘淡’的感觉。”新聚仁机构扬泰地区经理陈青告诉记者。

　　针对扬州下半年的行情以及扬州想要买房的置业者心理变化，陈青说：“一部分有需求的人看到房价不断上调，就会抓紧时机，看准出手，加快入市速度；而另一部分购房者就有可能陷入观望态势，重新观察市场走向。”陈青表示，无论哪一种影响，都意味着扬州楼市运行重归理性，市场将平稳前行。

　　一位资深业内人士则分析：“按经验来看，去年10月份以来拿的地块会在今年下半年陆续入市，开发商会拿今年的地价进行参考，给新盘定价。因此，九十月份若有新盘入市，房价或出现小幅上调。” 记者 羌伊然